Tuyển dụng

A. Mô tả công việc

Vai trò:

• Bảo trì, vận hành hệ thống kỹ thuật của Tòa nhà điều hành;
• Bảo trì, vận hành hệ thống bơm, tưới nước cho cây xanh toàn Dự án;
• Bảo trì, vận hành hệ thống kỹ thuật khu nhà ở thấp tầng đã bàn giao;
• Kiểm tra, giám sát hệ thống điện và nước cấp cho toàn Dự án;

Trách nhiệm chính:

• Quản lý, điều phối công việc của tổ Kỹ thuật; kiểm soát xử lý các vấn đề kỹ thuật phát sinh.

• Kiểm tra, giám sát hệ thống cung cấp điện, nước cho Dự án, ngăn ngừa thất thoát trong quá trình vận hành.

• Định kỳ bảo cáo công việc & thực hiện các yêu cầu công việc khác do BGĐ/Ban Quản lý Vận hành chỉ đạo.

B. Quan hệ công việc

• Báo cáo cho: Trưởng ban Quản lý Vận hành;
• Giám sát: Kỹ thuật viên

C. Yêu cầu ứng viên

• Kiến thức: Tốt nghiệp từ cao đẳng trở lên, chuyên ngành kỹ thuật (MEP);
• Kỹ năng: Vi tính VP, làm việc độc lập & làm việc nhóm;
• Kinh nghiệm: Từ 02 năm trở lên ở vị trí tương đương. Ưu tiên ứng viên có Chứng chỉ Quản lý tòa nhà, Chứng chỉ Kỹ sư trưởng (MEP), kinh nghiệm vận hành hệ thống kỹ thuật tòa nhà/ khu dân cư
• Khác: Nam, 30 ~ 45 tuổi, sức khỏe tốt, làm việc có trách nhiệm, giao tiếp tốt.

D. Chế độ phúc lợi

• Chế độ phúc lợi: BHXH theo luật định; thưởng lễ tết; thưởng tháng lương 13; trợ cấp ăn trưa, khám sức khỏe định kỳ…
• Môi trường làm việc: Văn phòng đẹp; trang thiết bị hiện đại; đồng nghiệp thân thiện. Công ty đã áp dụng hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2015.
• Mức lương: 11 ~ 13 triệu đồng (thực nhận).

A. Mô tả công việc

Quản lý và điều phối các công tác chuyên môn thuộc chức năng, nhiệm vụ của phòng Kỹ thuât Dự án, để đảm bảo:

• Hồ sơ thiết kế đạt chất lượng, khả thi và hiệu quả
• Hồ sơ thi công cập nhật và theo sát tiến độ dự án
• Hồ sơ pháp lý kịp thời, đáp ứng nhu cầu cơ quan chức năng
• Ứng dụng khoa học kỹ thuật mới vào dự án, phát huy hiệu quả dự án

Quản lý công tác kỹ thuật (35%)

• Quản lý, điều phối công tác thiết kế chung của các dự án BĐS do Công ty đầu tư, phối hợp với tư vấn để đảm bảo chất lượng, tiến độ và ngân sách đã được phê duyệt
• Biên soạn, tổng hợp các tài liệu, đề cương, yêu cầu, chiến lược.. trình phê duyệt và triển khai với tư vấn thiết kế.
• Phối hợp, điều phối việc xem xét kiểm tra bản vẽ và phối hợp với tư vấn thiết kế hoàn thiện hồ sơ thiết kế (bản vẽ, thuyết minh, chỉ dẫn…) tuân thủ yêu cầu pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn kiến trúc, quy hoạch, kỹ thuật điện nước, kết cấu, đáp ứng nhu cầu phát triển dự án từ đề cương thiết kế đã được duyệt;
• Phối hợp cùng các bên liên quan để đồng bộ bản vẽ thiết kế, giải quyết xung đột thiết kế;
• Kiểm soát các thông số, hệ số và chỉ tiêu của dự án nhằm đảm bảolợi ích tối đa;
• Báo cáo BTGĐ các thông tin thiết kế, tiến độ, tình trạng thiết kế; cảnh báo rủi ro, lưu ý;
• Tham gia họp cùng BQLDA, hỗ trợ giải quyết phát sinh về thiết kế theo tình hình thực tế tại công trường;
• Biên soạn và trình duyệt danh mục vật liệu, vật tư, thiết bị phù hợp nhu cầu dự án;
• Tổ chức lưu trữ hồ sơ thiết kế liên quan

Quản lý công tác thẩm duyệt, thẩm định, thẩm tra tài liệu thiết kế (20%)

• Quản lý việc chuẩn bị thông tin và hồ sơ năng lực (bao gồm các giấy phép, chứng chỉ, thuyết minh chỉ dẫn và báo cáo) của các đơn vị tham gia dự án phục vụ công tác thẩm duyệt, thẩm định và thẩm tra;
• Biên soạn công văn, tờ trình phục vụ ông tác thẩm duyệt, thẩm định và thẩm tra tài liệu thiết kế (Thẩm định Nhiệm vụ QH, đồ án quy hoạch, thoả thuận tổng mặt bằng, Thiết kế cơ sở (Dự án đầu tư), PCCC, thiết kế kỹ thuật, thiết kế thi công…);
• Kiểm soát việc chuẩn bị và trình nộp hồ sơ đến các cơ quan quản lý nhà nước phục vụ công tác thẩm duyệt, thẩm định và thẩm tra; cập nhật danh sách hồ sơ pháp lý cần trình nộp theo quy định pháp luật
• Theo dõi việc lưu trữ hồ sơ liên quan.

Quản lý công tác hồ sơ pháp lý xây dựng dự án (20%)

• Quản lý việc chuẩn bị thông tin và hồ sơ pháp lý dự án (giấy phép, công văn, hồ sơ năng lưc, thuyết minh…) phục vụ công tác pháp lý quy hoạch và xây dựng;
• Biên soạn công văn, tờ trình liên quan đến thiết kế, quy hoạch, xây dựng (thoả thuận chiều cao tĩnh không, ĐTM, chấp thuận dự án đầu tư, giấy phép xây dựng…);
• Cập nhật danh sách hồ sơ pháp lý cần trình nộp theo quy định pháp luật
• Theo dõi việc lưu trữ hồ sơ liên quan.

Quản lý các công tác ứng dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật (10%)

• Lập kế hoạch ứng dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật trong hoạt động của phòng;
• Tìm hiểu, đề xuất và tổ chức thực hiện các buổi seminar, thăm quan, đi thực tế công trình, nhà xưởng SX… để tìm hiểu tiêu chuẩn, công nghệ, dây chuyền sản xuất…nhằm nắm rõ việc ứng dụng các tiến bộ, các vật tư, vật liệu mới cho các dự án của công ty;
• Tăng cường mối quan hệ với TVTK, nhà cung cấp, nhà thầu cung cấp dịch vụ để trao đổi, vận dụng các vấn đề hữu ích phục vụ cho dự án;

Trách nhiệm phối hợp (15%)

• Phối hợp cùng Kinh tế, Phát triển dự án, Hạ tầng trong việc cung cấp thông tin thiết kế, đặc tính kỹ thuật sản phẩm phục vụ việc chọn nhà thầu, đơn vị tư vấn và nhà cung cấp;
• Phối hợp cùng Phát triển dự án, Kinh doanh, Marketing -Truyền thông trong việc cung cấp các thông số, hình ảnh thiết kế cần thiết phục vụ pháp lý và kinh doanh.
• Phối hợp cùng BQLDA kiểm tra, nghiệm thu công tác thi công thực tế, đảm bảo thiết kế được tuân thủ hoặc đề nghị tư vấn điều chỉnh để phù hợp với tình hình thực tế.
• Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của cấp quản lý.

B. Quan hệ công việc

• Báo cáo cho Ban Tổng Giám đốc
• Giám sát các vị trí Phó phòng, chuyên viên, thư ký

C. Yêu cầu ứng viên

• Kiến thức: Tốt nghiệp Đại học trở lên, chuyên ngành Kiến trúc (ưu tiên Kiến trúc sư), Xây dựng hay tương đương; có các chứng chỉ chuyên ngành phù hợp. Nắm vững các quy định pháp luật về luật xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng và các quy định liên quan. Am hiểu tiêu chuẩn kỹ thuật của các loại vật tư, thiết bị xây dựng – lắp đặt công trình. Có khả năng đưa ra định hướng thiết kế phù hợp với nhu cầu phát triển dự án
• Kinh nghiệm: > 05 năm liên tục trong ngành, 03 năm tại vị trí tương đương;
• Kỹ năng: Thành thạo các phần mềm MS Office, các phần mềm thiết kế cơ bản, Anh văn chuyên ngành; có kỹ năng lãnh đạo & làm việc nhóm; kỹ năng giao tiếp tốt; sáng tạo, linh hoạt trong công việc;
• Giới tính: Nam, > 35 tuổi, sức khỏe tốt, tinh thần trách nhiệm cao, chịu được áp lực công việc; chấp nhận đi công tác.

D. Chế độ phúc lợi

• Chế độ phúc lợi: BHXH theo luật định; thưởng lễ tết; thưởng tháng lương 13; trợ cấp ăn trưa, khám sức khỏe định kỳ…
• Môi trường làm việc: Văn phòng đẹp; trang thiết bị hiện đại; đồng nghiệp thân thiện. Công ty đã áp dụng hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2015.
• Mức lương: Theo thỏa thuận