Bất chấp thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, một số dự án phát triển căn hộ nhỏ, chính sách bán hàng cạnh tranh của những chủ đầu tư uy tín ở khu Nam Sài Gòn như chung cư Hưng Lộc Phát 2 vẫn thu hút đông đảo khách hàng quan tâm.
Chuyển hướng sang khách hàng mua để ở
Lâu nay, khu Nam giống như một “thỏi nam châm” thu hút các nhà phát triển bất động sản do giao thông thuận lợi và môi trường sống trong lành, nhiều tiện ích. Bên cạnh Phú Mỹ Hưng, các thương hiệu hàng đầu cũng đều nối tiếp nhau triển khai dự án tại đây như Him Lam, Nam Long, Novaland, Phát Đạt, Hưng Thịnh, Hưng Lộc Phát và cả các doanh nghiệp nước ngoài như Pau Jar (Đài Loan), GS (Hàn Quốc)…
Khảo sát sơ bộ cho thấy, hiện khu Nam thành phố đang có hàng chục ngàn căn hộ được chào bán ra thị trường. Dự kiến đến năm 2017, toàn thị trường TP.HCM sẽ có khoảng 57.000 căn hộ chào bán, trong đó khu Nam tiếp tục chiếm nguồn cung lớn nhất, áp lực cạnh tranh tăng cao. Chính vì vậy, hiện nay một số chủ đầu tư đã bắt đầu điều chỉnh chiến lược, phát triển những căn hộ diện tích vừa phải đáp ứng nhu cầu ở thực và tập trung đầu tư hệ thống tiện ích để cư dân nhanh chóng về ở sau khi bàn giao nhà.
Thực tế cho thấy các dự án có căn hộ diện tích vừa phải, nhiều tiện ích, không vướng vấn đề pháp lý và chủ đầu tư uy tín đang đạt tốc độ ra hàng tốt hơn hẳn so với các dự án khác. Đơn cử như Him Lam với dự án Him Lam Riverside, Hưng Thịnh với Florita, SaigonMia đều bán hết vài ngàn căn hộ chỉ trong thời gian ngắn.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng cũng vừa ghi nhận tiêu thụ thành công 98% số căn hộ Riverpark Premier chỉ sau hai tháng đưa ra thị trường, dù giá bán từ 6-18 tỉ đồng/căn. Trước đó, các dự án tầm trung đáp ứng nhu cầu ở thực như Scenic Valley, Green Valley của chủ đầu tư này cũng đều rơi vào tình trạng “cháy hàng”.
Một chủ đầu tư khác cũng gây tiếng vang lớn là Hưng Lộc Phát với hai dự án The Golden Star nằm trên đường Nguyễn Thị Thập và Hưng Phát Silver Star (chung cư Hưng Lộc Phát 2) nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ. Theo ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Hưng Lộc Phát, hiện Hưng Phát Silver Star chỉ còn chưa đầy 100 căn hộ trong khi The Golden Star đã có khoảng 50% số căn hộ được khách hàng đặt chỗ trước. Cả hai dự án này đều có nhiều loại căn hộ diện tích nhỏ, đáp ứng nhu cầu của số đông người dân.
“Chúng tôi chủ trương phát triển thận trọng, chắc chắn. Các dự án trước khi triển khai đều được nghiên cứu kỹ lưỡng, minh bạch về pháp lý, đầy đủ tiện ích để cư dân có thể dọn vào sinh sống ngay sau khi nhận nhà và đặc biệt là cam kết giao nhà đúng thời hạn”, ông Lực nói và cho biết thêm TPHCM hiện có trên 13 triệu dân, trong đó gần 50.000 cặp kết hôn mới mỗi năm có nhu cầu thuê nhà, tạo lập nhà ở. Do đó, các dự án của công ty đều phát triển chủ yếu là loại căn hộ 1 – 2 phòng ngủ, giá trên dưới 1 tỉ đồng/căn. Chia sẻ của ông Lực có thể đại diện cho nhiều chủ đầu tư đang hướng đến phân khúc khách hàng có nhu cầu ở thực tại Nam Sài Gòn.
Cơ hội mua căn hộ ưu đãi đặc biệt
Từ đầu tháng 9 vừa qua, Hưng Lộc Phát bắt chào bán đợt cuối gần 100 căn hộ dự án Hưng Phát Silver Star. Với quy mô 3 block, Hưng Phát Silver Star (chung cư Hưng Lộc Phát 2) gồm 447 căn hộ và hàng loạt tiện ích như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, siêu thị mini, khu cà phê, spa, phòng gym, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, công viên, hồ bơi… Ngoài ra, khu căn hộ còn sử dụng hệ thống thang máy tốc độ cao, camera giám sát an ninh 24/24h, hầm đậu xe rộng rãi, vườn treo thư giãn xanh mát theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp. Hiện dự án đã xây đến tầng 7, chủ đầu tư dự kiến bàn giao nhà vào quí 4-2017.
Đáng chú ý là mức giá công bố của Hưng Phát Silver Star (chung cư Hưng Lộc Phát 2) chỉ từ 21 triệu đồng/mét vuông và khách hàng thanh toán 20% là đã được nhận nhà. Đặc biệt, khách hàng mua căn hộ dịp này sẽ hưởng chiết khấu thanh toán đến 7,5%; 50 khách hàng đầu tiên được tặng 5 chỉ vàng trong đó 20 khách hàng có thêm cơ hội rút thăm trúng thưởng 2 lượng vàng và có cơ hội trúng một voucher mua nhà trị giá 300 triệu đồng. Ngoài việc giao nhà hoàn thiện vào quí 4-2017 với các thương hiệu quốc tế như ToTo, Malloca, Dupont (Mỹ)…, chủ đầu tư còn tặng thêm cho khách hàng gói hoàn thiện lát sàn, tường WC, sàn phòng khách bằng gạch cẩm thạch thay vì gạch men thông thường.
Như vậy, giá trị thực mà khách hàng mua căn hộ Hưng Phát Silver Star (chung cư Hưng Lộc Phát 2) phải trả chỉ khoảng 15 -16 triệu đồng/mét vuông. Có thể khẳng định, đây đang là dự án có mức giá rẻ nhất ở khu vực Nam Sài Gòn. Anh Nguyễn Mạnh Cường, người vừa mua cùng lúc hai căn hộ, nhận xét: “Tôi đang sống tại cao ốc Hưng Phát cũng do chính Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư và cảm thấy rất hài lòng về chất lượng nên quyết định mua hai căn Hưng Phát Silver Star, một căn chuẩn bị cho con trai lập gia đình vào cuối năm tới; căn còn lại tôi sẽ chuyển sang sống gần con. Dự án này đang có giá và chính sách bán hàng tốt nhất khu Nam, tiến độ xây dựng khá nhanh nên không mua sẽ không còn nữa”.
Theo tìm hiểu, sở dĩ Hưng Lộc Phát đưa ra được chính sách bán hàng hấp dẫn như vậy vì muốn bán nốt những căn hộ cuối cùng để tập trung nguồn lực cho các dự án mới. Mặt khác, khu đất này được công ty mua lại từ lâu với giá rẻ và chủ động được nguồn vật liệu xây dựng, đá ốp lát Granite, Marble nên giá thành giảm xuống khá nhiều so với các dự án khác.
Khánh An./.
Tìm hiểu thêm thông tin, xin liên hệ:
Hotline: 0932 568 868 – 08 62 72 88 99
Website: www.hunglocphat.vn
